PROGRAMA DE REHABILITACIÓ DE L´EDIFICI (PRE)
¿QUE ÉS EL PROGRAMA DE REHABILITACIÓ DE L´EDIFICI?
El Programa de Rehabilitació és el document tècnic que estableix les actuacions necessàries per garantir la conservació, la seguretat i l’eficiència dels edificis a mitjà i llarg termini.
Forma part del contingut del Llibre de l’Edifici regulat pel Decret 67/2015, de 5 de maig, i té com a finalitat definir, planificar i prioritzar les intervencions de manteniment, reparació o rehabilitació que l’edifici requereixi.
El document inclou:
- La descripció de les deficiències detectades a la inspecció tècnica.
- Les actuacions proposades per corregir-les o prevenir-les.
- Una planificació temporal de les obres a realitzar.
- L’estimació econòmica i la justificació tècnica de cadascuna.
El PRE és una eina fonamental per programar la conservació preventiva dels edificis, assegurar-ne la durabilitat i, quan escau, facilitar l’accés a programes d’ajuts públics de rehabilitació, com els previstos al Reial Decret 42/2022 i al Reial decret llei 19/2021, vinculats als fons europeus Next Generation.
La propietat d’un immoble sotmès a la inspecció tècnica de l’edifici, està obligada a aprovar un Programa de Rehabilitació, a constituir un fons de reserva específic i a promoure l’execució de les obres.
El Programa de Rehabilitació s’ha d’aprovar en el termini màxim de 6 mesos (deficiències greus i/o molt greus), i en el termini màxim d’1 any (deficiències lleus i/o importants).