INFORME AVALUACIÓ EDIFICI (IEE)

¿QUE ÉS L´INFORME D´AVALUACIÓ DE L´EDIFICI?

Aquest document integra en un sol informe tres aspectes essencials: la conservació de l’edifici, la seva accessibilitat i la seva eficiència energètica.

Permet obtenir una visió global de l’estat actual i planificar intervencions o millores a mitjà i llarg termini.

L’IEE és especialment útil per a comunitats que volen sol·licitar ajuts de rehabilitació o complir amb requeriments municipals.

Regulat pel Reial Decret 233/2013 i pel Decret 67/2015, substitueix o complementa la ITE segons el cas.

OBJECTIUS

Avaluació de l'Estat de Conservació: Determinar l'estat de les estructures, façanes, cobertes, instal·lacions, etc., identificant possibles deficiències o patologies que puguin comprometre la seguretat o el funcionament adequat de l'edifici.

Diagnosi d'Accessibilitat: Verificar si l'edifici compleix amb les normatives d'accessibilitat per a persones amb mobilitat reduïda. Aquest apartat pot incloure la revisió de rampes, ascensors, portes, passadissos i altres elements rellevants.

Certificació Energètica: Avaluar l'eficiència energètica de l'edifici, incloent-hi la qualificació energètica que va des de la A (més eficient) fins a la G (menys eficient). Aquesta secció ajuda a identificar oportunitats per millorar l'eficiència energètica, com ara la millora de l'aïllament, la instal·lació de sistemes d'energia renovable, etc.

QUINA UTILITAT TÉ

Planificació de Manteniment i Reformes: L'informe proporciona una guia detallada sobre les intervencions necessàries per mantenir l'edifici en bon estat o per realitzar millores, ajudant a planificar pressupostos i prioritzar les accions a seguir.

Compliment Legal: En moltes regions, aquest informe és obligatori per obtenir certificats d'habitabilitat, llicències de primera ocupació o simplement per complir amb la normativa de conservació d'edificis. A Espanya, per exemple, és un requisit legal per a edificis amb una certa antiguitat.

Seguretat i Confort: Assegura que l'edifici no presenta riscos estructurals o d'altre tipus que puguin afectar la seguretat dels ocupants, i que ofereix condicions de confort adequades.

Valoració Econòmica i Venda: L'informe pot ser utilitzat per avaluar el valor de l'edifici, ja que proporciona una imatge clara del seu estat i dels costos potencials de manteniment o millora. Això és especialment útil en transaccions immobiliàries.

Conservació del Patrimoni: En el cas d'edificis històrics o amb valor patrimonial, l'informe ajuda a identificar les mesures necessàries per a la seva conservació i rehabilitació, assegurant que les intervencions es realitzin d'acord amb els criteris de preservació del patrimoni.